Das auf die Vermittlung von einzelhandelsgenutzten Immobilien in den 1A-Lagen deutscher Innenstädte spezialisierte Makler- und Beratungsunter¬nehmen COMFORT hat zu Jahresbeginn ein umfangreiches Ranking der Mieten für Ladenlokale in den 1A-Lagen in allen Bundesländern über den Zeitraum der vergangenen fünf Jahre vorgelegt. Demnach stiegen die Mieten in den ostdeutschen Ländern in diesem Zeitraum deutlicher an als in den westdeutschen Bundesländern.
Annett Houben für COMFORT
Während im Westen Deutschlands für Ladenlokale mit einer Verkaufsfläche zwischen 80 und 120 Quadratmetern eine durchschnittliche Steigerung über alle untersuchten Städte von 18,7 Prozent errechnet wurde, betrug diese Steigerung im Osten 29,7 Prozent. Im Bundesdurchschnitt aller untersuchten Städte lag die Steigerung im Beobachtungsraum bei 20,2 Prozent.
Freilich, so Manfred Schalk, Geschäftsführer der COMFORT München GmbH und innerhalb der COMFORT-Gruppe bundesweit übergreifend für den Bereich Retail Vermietung zuständig, ist die Zahl der untersuchten Standorte in Westdeutschland erheblich höher als im Osten Deutschlands. Dadurch haben sich die teilweise erheblichen Steigerungen in einzelnen Städten – wie beispielsweise in Potsdam – auch recht deutlich in dem Ergebnis niedergeschlagen. Dennoch, so sein Kollege Alexander Folz, Geschäftsführer des Leipziger Büros der COMFORT Berlin-Leipzig GmbH, sei zu konstatieren, dass die Renaissance der Innenstädte auch im Osten Deutschlands Früchte trage und die Kunden zum Einkaufen wieder massiv zurück in die Innenstädte kämen.
COMFORT Mietpreisranking 2008. Quelle: Comfort
Der Anfangserfolg der Shopping Center auf der grünen Wiese, der in der Hauptsache den ungeklärten Eigentumsverhältnissen kurz nach der Wende geschuldet war, sei damit Vergangenheit. Mit zunehmender Planungssicherheit entdecke der Einzelhandel die Attraktivität der ostdeutschen Innenstädte für sich und siedele sich bevorzugt in diesen an. Im Gegenzug, so Folz, sei abzusehen, dass für viele der Center auf der grünen Wiese auch keine Restrukturierungsmaßnahmen mehr greifen würde. Hier seien in einigen Fällen wohl nur noch Renaturierungsmaßnahmen die Lösung.
Unter den westdeutschen Bundesländern an der Spitze der Entwicklung finden sich …
Sie können nun:
- Diese Meldung auf Immopro24 weiterlesen
- Ladenlokale in Berlin, Frankfurt, Bielefeld, Bochum, Bonn, Bremen, Dresden, Duisburg, Düsseldorf, Essen, Gelsenkirchen, Hamburg, Karlsruhe, Köln, Leipzig, Mannheim, München, Münster, Nürnberg, Stuttgart, Wiesbaden und Wuppertal mieten und vermieten
- Gewerbeimmobilien Marktberichte recherchieren
- Immobilien Nachrichten recherchieren
- Immobilien Pressemitteilungen recherchieren
