Hamburg: * Vermieter wieder vermehrt zu Incentives bereit * Sinkende Spitzenmieten und Flächenumsätze in 2009 * Preisgünstige Standorte wieder gefragt
Sabine Richter für Colliers Grossmann & Berger
Das eingetrübte gesamtwirtschaftliche Klima hat den Hamburger Bürovermietungsmarkt bisher nahezu unbeeindruckt gelassen. Bis zum Ende des 3. Quartals lag der Flächenumsatz bei rund 416.000 Quadratmetern und damit nahezu auf dem Niveau des rekordverdächtigen Vorjahreswertes. Im Gesamtjahr 2008 werden sogar 550.000 Quadratmetern erreicht werden, prognostiziert Andreas Rehberg, Geschäftsführer Grossmann & Berger. „Deutlich ist aber bereits eine zunehmende Preissensibilität der Nutzer“, so Rehberg.
Spürbar werde die Krise im kommenden Jahr; hier ist ein Rückgang des Flächenumsatzes um 20 bis 30 Prozent zu erwarten, der Vermietungsumsatz dürfte 2009 um den Wert von 400.000 bis 450.000 Quadratmetern pendeln.
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