In der Hamburger Neustadt drehen sich derzeit an allen Ecken die Baukräne. Das etwas vergessene Viertel im Umfeld der Dammtorstraße bekommt mit 14 architektonisch teils hochinteressanten Neubauprojekten und Revitalisierungen  neuen Glanz – dazu 50.000 Quadratmeter neuer Büroflächen, ein 5-Sterne-Hotel an der Oper und eine neue Flaniermeile.

Das Eckgebäude Am Stephansplatz 2-6/Esplanade 31, Projektname HanseContor Esplanade, feiert in Kürze Richtfest und wird damit unter der Vielzahl neuer Projekte in der Dammtorregion als erstes auf den Markt kommen. Es steht an prominenter Stelle am Eingang zur geplanten neuen Flaniermeile Opernboulevard und damit am Eingang zur City.

Das Ensemble besteht aus einem denkmalgeschützten Bau aus dem Jahr 1829 und einem sechsgeschossigen Neubau. Das historische Bestandsgebäude in der Esplanade, vorher gastronomisch genutzt, wird durch eine grundlegende Sanierung auf den aktuellen Stand für modernste Büroflächen gebracht. Dabei bleiben historische Elemente wie Fassade, Treppenhaus, Holzbalkendecken und Fachwerkwände erhalten und werden aufwändig und stilgerecht saniert. Diese „Büropersönlichkeit“ wird mit einem neuen Dachgeschoss mit eingebauter Galerie aufgestockt.
Der Entwurf für Bestands- wie Neubau stammen von den Architekten Reimer und Partner, die sich bei letzterem für eine Fassade aus Sandstein in der Farbe grau-gelb und geschosshohen Fensterelementen entschieden haben.

Das historische Gebäude ist an den Neubau angeschlossen, so dass eine Kombination aus klassischer und moderner Architektur mit einer Gesamtfläche von rund 2.000 Quadratmetern entsteht. Die Flächen kommen zwischen dem 3. und 4. Quartal  zu einer Miete zwischen 17,50 und 22,50 an den Markt.

Im Parterre und Hochparterre sind wie bisher Läden und Gastronomie über zwei Ebenen geplant. Bereits unterschrieben hat der Coffeeshop „Campus Suite“, der im Erdgeschoss einziehen wird. Für die beiden Obergeschosse und das hinzugekommene Dachgeschoss mit eingebauter Galerie wünscht sich der Bauherr Büro- oder Praxisräume.

Rund 10 Millionen Euro investiert der Projektentwickler und Investor Adolf Weber KG Grundbesitz- und Baugesellschaft in den Bau. Die Vermarktung ist bereits angelaufen. Als Vermietungspartner hat das 85 Jahre alte Familienunternehmen Adolf Weber das Immobilienunternehmen Colliers Grossmann & Berger beauftragt.

Dammtorstraße wird zum Opernboulevard

Nach der Fertigstellung der Europa-Passage und der Neugestaltung des Jungfernstiegs steht mit der Neugestaltung der Dammtorregion ein weiteres großes städtebauliches Vorhaben in den Startlöchern, das der Hamburger City ein neues frischeres Gesicht gibt.
Die Kosten von mindestens 4,5 Millionen Euro wollen die Stadt – 2,5 Millionen Euro kommen aus dem Sonderprogramm für Plätze und Straßen – und die DWI Grundbesitz gemeinsam aufbringen.

Herzstück der Pläne ist der neue Opernboulevard, zu dem die derzeit eher unansehnliche Dammtorstraße zwischen Gänsemarkt und Stephansplatz umgestaltet wird. Auf dem Reißbrett sind breiten Fußwege, die veränderte Straßenführung ohne Busspuren und Trennwände, die neue Beleuchtung und die quaderförmig beschnittenen Bäume bereits fertig. Durch die breiten Gehwege und den farbig abgesetzten Straßenbelag wird hier der Eindruck eines Platzes entstehen.